- A vendre
AD329 - Villas et appartements, Un Coup de Coeur à Vendre à Warang
Warang
189 000 000 CFA -
288 129 €
Description
Alliez le confort d'une superbe villa moderne à l'opportunité de générer d'excellents revenus locatifs. Située dans un secteur prisé de Warang, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes de la plage, cette propriété d'exception s'adapte à tous vos projets.
La Villa : L'art de vivre de plain-pied
Baignée de lumière naturelle et pensée pour être à la fois fonctionnelle et spacieuse, cette villa contemporaine est implantée sur un vaste terrain de 951 m².
1 immense séjour ultra-lumineux s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.
3 chambres spacieuses et confortables + 2 salles d'eau avec WC.
1 immense terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Installation solaire partielle (pour une consommation maîtrisée).
Puits privé et réserve d'eau de 1000 litres.
2 grands garages fermés.
Le potentiel du terrain (951 m²) : L'espace restant est largement suffisant pour y intégrer une grande piscine et concevoir des bungalows indépendants pour vos invités ou pour de la location saisonnière.
Tarif Villa seule : 105 000 000 FCFA / 160 000 €
L’Option Business : Le boost locatif (Terrain attenant de 404 m²)
Vous souhaitez maximiser votre investissement ? En option, faites l'acquisition d'un lot de 4 gîtes de type T2 entièrement indépendants avec leur piscine collective.
Rendement optimal : Une zone touristique très demandée toute l'année.
Rentabilité : Amortissement estimé sur 5 ans (selon gestion).
Deux formules d'acquisition pour les gîtes :
Achat des murs : 84 000 000 FCFA / 128 000 €
Location-Gérance : 400 000 FCFA / mois (Idéal pour démarrer sans s'endetter).
Superficie du terrain
1340 m2
Garage
Oui
Année
2016
-
Intérieur:
- Meublé
